板块分析：房地产转型 触网企业受益(股)

      力争到2020年末，全省商品住宅新开工面积占商品房新开工面积的比例不高于67%，房地产产品结构调整取得明显成效。

　　海南省政府近日正式下发《关于促进房地产业转型发展的意见》，提出加强房地产业发展引导和管控，促进海南省房地产业转型发展。力争到2020年末，全省商品住宅新开工面积占商品房新开工面积的比例不高于67%，房地产产品结构调整取得明显成效。

　　行业分析

　　广发证券（000776）研报指出，整体来看，10月首套房平均贷款利率继续稳中微降，折扣利率继续小幅下行，展望未来，10月24日双降的实施，会使得货币端资金面再次宽松，整体首套房贷利率将会延续当前稳中继续宽松的态势，但是需要指出的是，城市间成交以及去化进程的分化，将会导致首套房贷政策的分化，一线城市以及重点二线城市由于库存去化明显，房贷宽松政策逐步趋稳，而三四线城市受高库存制约影响，未来首套房信贷政策或将维持目前宽松态势。

　　个股精选

　　世联行（002285）在机构调研中，董秘袁鸿昌先生指出，在一手楼的市场，世联在深圳的占有率已经接近50%了，深圳现在只有两家，就是中原和世联就占有了90%的市场，其他基本都没有了。在全国这样的大市场，以20%为目标。20%是什么概念呢？8万亿×20%，我们应该做到1.5-2万亿销售额的时候，这时候叫领先了。所以现在在个别城市已经形成了局部领先，虽然现在整体也是中国的冠军，大家知道万科一年的占有率就是3%，接近3%，还有很大的空间。应该说这两年，为什么刚才海晨说的利润，大家知道做任何事都有时间窗口，中国正在转型，三期叠加，都在改变。在转型的时候不要强调利润，而要强调对未来机会的占有和把握，这是我们想干的。(新华网)

　　地产：冬日小阳荐6股

　　商品房市场：新房市场：本周新房成交环比回升。其中，一线环比升13.16%，二线环比升9.36%，三线环比升10.13%。分区域来看，环渤海环比升12.12%，长三角环比升10.85%，珠三角环比升7.14%。库存方面，本周房企推盘力度减弱，在成交上行情形下，全国16城库存相比上周下降。二手房市场：我们统计的7城二手住宅成交指数环比升3.64%，总体成交环比升11.06%。

　　政策面：习近平总书记于10月10日发表讲话：化解房地产库存，促进房地产业持续发展；中央深改小组：加快实施自贸区战略，发展普惠金融；国土部：不动产登记暂行条例实施细则即将出台；国务院：加快户籍改革带动住房等消费。

　　土地市场：财政部：1-10月地方土地出让收入23043亿元，同比降32.2%。

　　公司动态信息上市公司：房企10月销售，保利地产（600048）1-10月实现销售1212亿元，同比增13.4%；招商地产（000024）1-10月销售420亿，同比增加19.6%，新增上海一商办项目；恒大上调15年度销售目标至1800亿，较14年同比增长36.9%；融资方面，中洲控股（000042）、世茂股份（600823）、苏宁环球（000718）、华夏幸福（600340）定增获证监会核准；华夏幸福：180亿公司债非公开发行获上交所无异议函；首开股份（600376）回复证监会定增申请反馈意见；凤凰股份（600716）：拟非公开发行20亿公司债；中航地产（000043）拟公开发行15亿公司债；中江地产（600053）：拟定增12亿股募资120亿用于基金份额出资和私募股权平台项目“小巨人计划”，大股东九鼎投资及其子公司拟认购96.4%，拟以9.1亿收购九鼎投资子公司昆吾九鼎100%股权；扩张方面，凤凰股份：大股东凤凰集团拟以3.98亿购买公司南京一商业地产，总建面2.66万平；蓝光发展（600466）10月新增武汉一商住用地，建面32.6万平；华夏幸福以0.7亿竞得廊坊竞得一宗宅地，占地3.5万平，与马鞍山市和县签订整体合作建设经营协议，委托区域155平方公里；保利首开联合体以33亿元竞得北京朝阳区常营地块，楼面价66000元/平；阳光城以18.73亿竞得北京通州台湖镇地块，建面11.78万平，楼面价15900元/平。